ПереводчикПри сдаче физическими лицами жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, в аренду (субаренду), наем другим физическим лицам необходимо произвести следующие действия:
1. Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения (аренды нежилых помещений).
Формы договоров аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан, найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, аренды (субаренды) нежилых помещений, аренды (субаренды) машино-места утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
2. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в аренду (наем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе (в администрации Ленинского района г. Бобруйска или в администрации Первомайского района г. Бобруйска).
3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Несоблюдение установленной законодательством формы договора или требования о регистрации таких договоров не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты фиксированных сумм подоходного налога.
Доходы, полученные от сдачи физическим лицам в аренду (субаренду), наем жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом по ставкам, установленным в фиксированных суммах согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь,с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые физическим лицам в аренду жилое и (или) нежилое помещения, машино-место. Размер ставок зависит от места нахождения этих помещений, машино-места и их вида.
В г. Бобруйске применяются следующие ставки подоходного налога в фиксированных суммах:
| Жилые помещения (за каждую | нежилые помещения, машино-места | ||
металлический или деревянный | железобетон-ный или кирпичный | другие нежилые помещения, (за 1 кв. метр площади) | ||
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах за месяц, рублей | 31,00 | 8,00 | 12,00 | 5,00 |
Уплата подоходного налога производится:
- при заключении договора впервые в календарном году - не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в аренду (наем);
- в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который производится уплата.
Для оплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) (при отсутствии УНП следует стать на учет в налоговом органе) и банковские реквизиты для оплаты.
В г. Бобруйске уплата подоходного налога производится на счет №BY08AKBB36007030000190000000, ОАО «АСБ «Беларусбанк», г.Минск, БИК банка - AKBBBY2X, наименование бенефициара - Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Могилевской области (УНП 700451296), фактического бенефиациара - Финансовое управление Бобруйского горисполкома (УНП 700 187 939), код платежа 00107.
ВНИМАНИЕ! При предоставлении принадлежащих на праве собственности физическому лицу иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания (по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней) граждане уплачивают единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц или налог на профессиональный доход. Подоходный налог в фиксированных суммах в этом случае не уплачивается. |
Инспекция МНС Республики Беларусь по г. Бобруйску